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外滩地王拉开绿城自救序幕 还需回笼50亿

时间:2020-01-17 02:18:45 来源:互联网 阅读:0次

绿城卖项目自救的序幕终于拉开。

29日,绿城中国( 900.HK)发布公告称,该公司间接持有的全资子公司杭州绿城合升投资有限公司,以10.4亿元出售地王项目“外滩国际金融中心8-1地块”10%的股份,给SOHO中国(0410.HK).

绿城中国首席财务长、董秘冯征昨天告诉早报记者,“外滩8-1地块”的10%股权,是该公司近期出让的项目。冯征透露,绿城中国还需回笼50亿元,以充裕现金流,预计还会有项目“成功出让”。

绿城中国昨日在公告中称,通过这次交易,该公司将获得10.4亿元,预期收益1.15亿元。对于这笔资金的用途,公告称,将“用作一般营运资金”,并表示“相信可加强公司现金流和提升营运资金”。

单论此轮“外滩8-1地块”交易,绿城只能算个配角。2010年4月下旬,上海证大、复星旗下当时尚未退市的复地(集团)股份有限公司(2 7.HK)及绿城中国宣布成立时,绿城中国当时的约定出资额为8.58亿元,持有合资公司的股权为10%。

此番SOHO中国强势介入,资金压力不小的绿城退出,可谓顺其自然。

截至6月 0日,绿城中国的净资本负债率为16 .2%,较2010年12月 1日的1 2%有所上升。

近几月,以主营高端住宅、财务负债率高著称的绿城中国频现资金链危机传言——11月甚至被传言“破产”,以致该公司董事长挑灯夜书予以否认。

为改善负债水平,宋卫平在9月底发布“三步走”对策:努力做销售,不行就卖项目,再不行就把价格降到底,卖完所有房子后退出行业。

有业内人士认为,绿城所售的成本较高,难以大幅降价,其第二步“腾挪项目”成功与否可能更关键。冯征昨日的表态,在某种程度上,也印证了这一点。

当然,这也只是绿城改善负债努力的一部分。

11月,绿城实现销售额达到 0亿元(包括8亿协议销售),较10月上涨4 %,取得近5个月来成绩。同月,中国投资有限责任公司下属公司与绿城成立合资公司,注册资本将逐步达到60亿元。12月,绿城又获得4. 亿元。

冯征说,受调控影响,绿城中国今年500亿元的销售目标将打折实现,预计在 50亿元左右。

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